Definicja Budowlana Renta

Co to znaczy RENTA BUDOWLANA: dochód otrzymywany z tytułu gospodarowania ziemią w rolnictwie (r.g. to jedno z podstawowych pojęć w naukach ekonomicznych). Twórcą tego terminu był D. Ricardo (1772–1823), który stwierdził, iż w przypadku obszarów wiejskich spotykane są dwa rodzaje renty: 1. różniczkowa – oznaczająca wielkość dochodu otrzymywanego z tytułu samej tylko → urodzajności gleby i oddalenia od rynku zbytu płodów rolnych; 2. absolutna – powiększona o wkład pracy rolnika, związany z podnoszeniem żyzności (nawadnianie, odwadnianie, nawożenie itp. Pojęcie wartości ziemi zostało przeniesione przez R. Hurda (1903) z obszarów wiejskich do terenów miejskich. W miarę dynamicznego rozwoju → miast w XIX w., związanego z intensywną → industrializacją, poszerzały one swoje terytorium kosztem otaczających terenów wiejskich. Jednocześnie, z powodu koncentrowania się w centrum miasta różnorodnych funkcji administracyjno -usługowych, cena ziemi była tutaj najwyższa (→ city). Jak stwierdza R. Hurd, cena terenu zależy od odległości od śródmieścia, które, w koncepcji r.g., odpowiada pojęciu rynku zbytu. W miarę rozwoju gospodarczego miasta i wzrostu jego wielkości, tereny położone dalej od centrum stają się bardziej atrakcyjne ze względu na korzystną cenę gruntu, nabierając istotnego znaczenia dla potencjalnych inwestorów. W odniesieniu do terenów miejskich można r.g. określić jako renta budowlana.